Geçtiğimiz yıllarda giderek çoğalan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle vatandaşlar yasal süreçleri araştırmak için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Hukukçulara göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira zam oranları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması şarttır. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu vurgulanıyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması gereklidir. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yoğun şekilde sorgulanıyor.