Konut Kullanıcısı Malik İhtilaflarında Öğrenilmesi Gereken Korunma Hakları Güncel Dönemde

2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan yasal korumalar, en çok kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması getiriyor...

2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış alanında TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.

Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını koruyabilir.

Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.

Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.