Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kiracılara tanınan haklar, en çok kira belirleme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki zemin içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası talep ederek yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.